Energetické posudky
Podrobnosti náležitosti energetického posudku jsou dány prováděcí vyhláškou č.213/2001 Sb., která byla v roce 2004 novelizována vyhláškou č.425/2004 Sb.
Jedná se o posouzení plnění předem stanovených technických, ekologických a ekonomických parametrů určených zadavatelem posudku včetně výsledků vyhodnocení.
Legislativní povinnost zpracovat je pro:
- posouzení technické, ekonomické a ekologické proveditelnosti alternativních systémů dodávek energie při větší změně dokončené budovy, má-li objekt instalovaný výkon zdroje energie vyšší než 200 kW,
- posouzení proveditelnosti projektů v rámci jakéhokoliv programu, kde jde o finanční podporu na snížení energetické náročnosti vyplácenou z veřejných prostředků (např. dotační program Nová zelená úsporám). www.novazelenausporam.cz
Kromě toho může stavebník, společenství vlastníků nebo vlastník budovy zadat zpracování energetického posudku z vlastního rozhodnutí kromě jiného v případě, kdy:
- jde o posouzení technické, ekonomické a ekologické proveditelnosti alternativních systémů dodávek energie při větší změně dokončené budovy, má-li objekt instalovaný výkon zdroje energie i nižší než 200 kW,
- jde o doporučení opatření pro snížení energetické náročnosti budovy; většinou jde v tomto případě o plánovanou větší změnu dokončené budovy - zde je energetický posudek součástí PENB.
Z výše uvedeného je patrné, že energetický posudek jev podstatě jednodušší variantou energetického auditu.
Podklady
- Projektová dokumentace stávajícího stavu budovy – vnitřní dispozice, rozměrové uspořádání budovy, skladby konstrukcí
- Základní údaje o systémech TZB – revizní zprávy, podklady o zdrojích a spotřebičích
- Prohlídka objektu
Pokud není k dispozici výše uvedená projektová dokumentace stávajícího stavu, je nutno provést pasportizaci objektu v rozsahu odpovídajícím složitosti.
Dle výše zmíněného zákona č. 406 / 2012 Sb. je nutno v rámci energetického posudku vyhodnotit konkrétní druhy spotřebovávané energie a vyhodnotit možnosti jejího snížení. Hodnocení se dělí na:
- stavební část, kde se vyhodnocují všechny části obálky budovy ve variantách,
- část TZB,
- část týkající se možného využití obnovitelných zdrojů energie - není nutné, je-li instalovaný výkon energetického zdroje nižší než 200 kW..
Dílčí opatření je nutno posoudit z hlediska:
- energetické úspory,
- ekonomické návratnosti (metodou Td),
- snížení úrovně zatížení životního prostředí.
Rozdíl mezi energetickým auditem a posudkem
- u energetického auditu je ze zákona nutno posoudit veškeré energetické toky, ať s některými z nich zadavatel hodlá něco činit nebo ne, výpočetní model se vytváří na základě skutečně spotřebované energie a podle skutečných okrajových podmínek,
- u energetického posudku lze posuzovat předem vybrané a zadané parametry a lze použít normové okrajové podmínky (např. TNI 73 0331 - Energetická náročnost budov - typické hodnoty pro výpočet)
PENB
| Typ budovy | Povinnost zpracovat
Průkaz energetické náročnosti budovy |
|---|
| Rodinný dům |
|---|
| novostavba |
ano |
| renovace |
ano, při změně více jak 25% obálky |
| prodej či pronájem |
ano, indikace třídy musí být i v inzerci |
| Bytový dům |
|---|
| novostavba |
ano |
| renovace |
ano, při změně více jak 25% obálky |
| prodej či pronájem celé budovy |
ano, indikace třídy musí být i v inzerci |
| prodej či pronájem jednotlivého bytu |
ano, indikace třídy musí být i v inzerci |
| Veřejná budova – užívaná orgánem veřejné moci |
|---|
| novostavba |
ano |
| renovace |
ano, při změně více jak 25% obálky |
stávající stav – nestaví se,
neprodává se, nepronajímá se |
ano, pro všechny budovy s plochou nad 500m2 |
- Povinnost zpracovat PENB platí již od 1.1.2009 pro novostavby a větší renovace stávajících budov. Od 1.1.2013 se postupně zavádí povinnost zpracovat PENB i při prodeji nebo novém pronájmu nemovitosti či její části.
- PENB je způsob, jak jednoduše sdělit laikovi složitou otázku kvality budovy z hlediska energetické náročnosti. Nevypoví sice přesnou spotřebu energií, ale poskytne Vám relevantní a důležitou informaci při rozhodování, jakou nemovitost postavit/renovovat/koupit či pronajmout. A jelikož investice do nemovitostí jsou v drtivé většině případů investicemi dlouhodobými, přijde každý relevantní údaj pro správné rozhodnutí jistě vhod.
